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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Face à l'Océan et à deux pas du PortDans une résidence de 24 logements, Appartement de type T2 en rez-de-chaussée de 34.33 m² (Loi Carrez), donnant sur une terrasse à usage privati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 18 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 27 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 208 080 € | 44 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 80 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE D OLERON ↘ -0.3% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE D OLERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST PIERRE D OLERON
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159 750 € | 3 804 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE D OLERON
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T2 ST PIERRE D OLERON
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179 655 € | 4 382 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ST PIERRE D OLERON
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE D OLERON
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE D OLERON
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 ST PIERRE D OLERON
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182 500 € | 4 345 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE D OLERON
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148 600 € | 3 538 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE D OLERON
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148 600 € | 3 538 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE D OLERON
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148 600 € | 3 538 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 9 All Des Cariatides | 239 000 € | 46 m² | 5 196 € |
| 30/01/2025 | 1 All Des Cariatides | 239 000 € | 46 m² | 5 196 € |
| 28/01/2025 | 16 Bd Du Capitaine Leclerc | 168 000 € | 44 m² | 3 818 € |
| 20/11/2024 | 4 All Des Cariatides | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 05/11/2024 | 65 All De La Galiote | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 19/09/2024 | 2 Bd Du Capitaine Leclerc | 115 310 € | 25 m² | 4 612 € |
| 11/09/2024 | 16 Bd Du Capitaine Leclerc | 164 650 € | 32 m² | 5 145 € |
| 21/05/2024 | 44g Rte Des Grands Coutas | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 17/04/2024 | 44m Rte Des Grands Coutas | 255 000 € | 46 m² | 5 543 € |
| 12/04/2024 | 32 Rue Pierre Loti | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 15/03/2024 | 71 Rte Touristique De Matha | 290 000 € | 46 m² | 6 304 € |
| 28/02/2024 | 44d Rte Des Grands Coutas | 258 000 € | 46 m² | 5 609 € |
| 16/02/2024 | 44e Rte Des Grands Coutas | 215 000 € | 46 m² | 4 674 € |
| 22/11/2023 | 44 Rte Des Grands Coutas | 209 941 € | 46 m² | 4 564 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue Du Marche | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |