324 400 €
Bien
142 m²
ST PIERRE D OLERON
17310
N/A
vs marché
2 285
€/m²
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Bien • 6 pièces • 142 m²
ST PIERRE D OLERON (17310)
Jardin
DPE
F
Énergie
Autre
SAINT-PIERRE D'OLERON - CENTRE VILLE - Tous commerces, écoles et activités culturelles accessibles à pied. A 4,5 kms de l'Océan, sur un terrain clos et piscinable de 260 m² environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 448 €
Prix net vendeur
308 952 €
Frais de notaire
+23 016 €
Émoluments
3 438 €
Droits & taxes
18 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 416 €
Capital à emprunter
347 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 348 852 € | 36 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 365 760 € | 53 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 84 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 118 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 467 100 € | 154 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
18 744 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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