771 075 €
Bien
213 m²
ST PIERRE D OLERON
17310
N/A
vs marché
3 620
€/m²
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Créer un compte gratuit771 075 €
Bien • 6 pièces • 213 m²
ST PIERRE D OLERON (17310)
Jardin
Garage
iad France - Jacky Gaillard vous propose: REF: 1921979. Belle maison de 213 m² habitables et de 6 pièces plus garage de 21 m² avec son parking et ses dépendances de 47 m² sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
771 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 718 €
Prix net vendeur
734 357 €
Frais de notaire
+52 194 €
Émoluments
7 517 €
Droits & taxes
43 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
823 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
823 269 €
Capital à emprunter
823 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 840 €/mois | 29 818 €/mois | 826 560 € | 85 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 223 €/mois | 21 888 €/mois | 866 760 € | 125 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 224 €/mois | 15 830 €/mois | 940 320 € | 199 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 1 022 160 € | 281 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 1 106 700 € | 365 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
28 116 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-3 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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