398 200 €
Bien
137 m²
ST PIERRE D OLERON
17310
N/A
vs marché
2 907
€/m²
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Bien • 4 pièces • 137 m²
ST PIERRE D OLERON (17310)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
À vendre : Maison individuelle 137 m² à Saint-Pierre d'Oléron érigée sur terrain de 526 m² avec jardin, cour intérieure et extérieure, double stationnement et double garage à proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 962 €
Prix net vendeur
379 238 €
Frais de notaire
+27 837 €
Émoluments
4 112 €
Droits & taxes
22 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 037 €
Capital à emprunter
426 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 092 €/mois | 15 430 €/mois | 427 728 € | 44 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
18 084 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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