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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT PIERRE D'OLERON, vous propose le bien immobilier ci-dessous :Située à Boyardville, cette maison de cinq pièces comprend quatre chambres, plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE D OLERON ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE D OLERON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PIERRE D OLERON
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489 000 € | 3 135 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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495 000 € | 3 511 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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407 550 € | 2 547 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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407 000 € | 2 949 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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407 000 € | 2 949 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Sternes | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 07/04/2025 | 87b Rte Des Grands Coutas | 832 020 € | 124 m² | 6 710 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Patios | 394 452 € | 114 m² | 3 460 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Des Barraudes | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 12/02/2025 | 4 Lot Le Bosquet | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 30/01/2025 | 4 Rte Des Grands Coutas | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 29/11/2024 | 29a Rue Du Cluzeau | 455 000 € | 118 m² | 3 856 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue Sarah | 411 245 € | 113 m² | 3 639 € |
| 15/11/2024 | 37 Rte D Arceau | 440 000 € | 108 m² | 4 074 € |
| 02/10/2024 | 1 Imp De La Musique | 466 000 € | 120 m² | 3 883 € |
| 27/08/2024 | 5765 Rue Des Jardins A Arceau | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |
| 06/08/2024 | 14 Imp De La Laudiere | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 31/07/2024 | 13 Imp Des Immortelles | 578 265 € | 136 m² | 4 252 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Pierre Berge | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |
| 24/07/2024 | 5 Lot L Oceane | 569 920 € | 125 m² | 4 559 € |