851 500 €
Bien
139 m²
ST PIERRE D OLERON
17310
N/A
vs marché
6 126
€/m²
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Bien • 6 pièces • 139 m²
ST PIERRE D OLERON (17310)
Terrasse
Jardin
Garage
iad France - Steve Jaulin vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ, SAINT PIERRE D’OLÉRON, IDÉALEMENT SITUÉE, MAISON DE PLAIN-PIED DE 166 M² CONSTRUITE EN 2005. A 10 MINUTES A PIED DE TOUS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
851 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 548 €
Prix net vendeur
810 952 €
Frais de notaire
+57 448 €
Émoluments
8 252 €
Droits & taxes
47 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
908 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
908 948 €
Capital à emprunter
908 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 865 €/mois | 32 924 €/mois | 912 660 € | 94 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 975 €/mois | 24 167 €/mois | 957 000 € | 138 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 1 038 240 € | 220 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 1 128 480 € | 310 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 1 221 900 € | 403 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
18 348 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-4 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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