1 660 800 €
Bien
300 m²
ST PIERRE DE PLESGUEN
35720
N/A
vs marché
5 536
€/m²
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Créer un compte gratuit1 660 800 €
Bien • 13 pièces • 300 m²
ST PIERRE DE PLESGUEN (35720)
Jardin
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
12 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Cet ancien moulin implanté sur près de trois hectares est situé à Saint-Pierre-de-Plesguen, au coeur de la commune de Mesnil-Roc'h. Niché dans un environnement à la fois pittoresqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 660 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 086 €
Prix net vendeur
1 581 714 €
Frais de notaire
+110 313 €
Émoluments
15 642 €
Droits & taxes
93 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 771 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 771 113 €
Capital à emprunter
1 771 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 170 €/mois | 64 152 €/mois | 1 778 280 € | 184 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 539 €/mois | 47 088 €/mois | 1 864 680 € | 270 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 239 €/mois | 34 058 €/mois | 2 023 020 € | 429 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 163 €/mois | 27 767 €/mois | 2 199 120 € | 605 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 937 €/mois | 24 052 €/mois | 2 381 100 € | 787 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
39 600 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-8 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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