495 800 €
T10
276 m²
ST PIERRE DE PLESGUEN
35720
-16%
vs marché
1 796
€/m²
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Créer un compte gratuit495 800 €
Maison • 10 pièces • 276 m²
ST PIERRE DE PLESGUEN (35720) • Saint-Pierre-de-Plesguen
Terrain
276 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 069 €
Prix net vendeur
476 731 €
Frais de notaire
+34 524 €
Émoluments
5 047 €
Droits & taxes
28 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 324 €
Capital à emprunter
530 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 532 476 € | 55 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 558 360 € | 81 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 605 700 € | 128 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 658 560 € | 181 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 713 100 € | 235 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
36 432 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-1 014 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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