61 080 €
Terrain
459 m²
ST PIERRE DE PLESGUEN
35720
-76%
vs marché
133
€/m²
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Terrain • 459 m²
ST PIERRE DE PLESGUEN (35720)
Terrain
459 m²
Jardin
L' Agence DINAN vous propose sur la commune de SAINT PIERRE DE PLESGUEN ces terrains à bâtir viabilisés . terrain 1 : 618 m² - 80 160 € HAI terrain 2 : 459 m² - 61 080 € HAI terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 909 €
Prix net vendeur
58 171 €
Frais de notaire
+5 810 €
Émoluments
1 028 €
Droits & taxes
3 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 890 €
Capital à emprunter
66 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 67 200 € | 6 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 70 440 € | 10 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 29 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
99,19%
60 588 €/an
Rendement net
63,41%
après charges
Cashflow
+3 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 049 €/an
Charges copro. NR
2 754 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 241 €/an
GLI (2,5%)
1 515 €/an
Vacance locative
5 047 €/an
Total charges
18 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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