306 140 €
Bien
140 m²
ST PIERRE DE PLESGUEN
35720
N/A
vs marché
2 187
€/m²
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Bien • 5 pièces • 140 m²
ST PIERRE DE PLESGUEN (35720)
Jardin
Cheminée
iad France - Erwan Maillard vous propose: Dans le centre de Saint Pierre De Plesguen , cette charmante maison de 1888, vous offre 140 M2 sur 2 étages. Elle est entièrement rénovée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 578 €
Prix net vendeur
291 562 €
Frais de notaire
+21 824 €
Émoluments
3 272 €
Droits & taxes
17 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 964 €
Capital à emprunter
327 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 329 280 € | 34 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 345 240 € | 50 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 79 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 407 280 € | 112 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 145 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
18 480 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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