66 240 €
Terrain
502 m²
ST PIERRE DE PLESGUEN
35720
-77%
vs marché
132
€/m²
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Terrain • 502 m²
ST PIERRE DE PLESGUEN (35720)
Terrain
502 m²
Jardin
L' Agence DINAN vous propose sur la commune de SAINT PIERRE DE PLESGUEN ces terrains à bâtir viabilisés . terrain 1 : 619 m² - 80 280 € HAI terrain 5 : 713 m² - 91 560 HAI terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 154 €
Prix net vendeur
63 086 €
Frais de notaire
+6 153 €
Émoluments
1 081 €
Droits & taxes
3 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 393 €
Capital à emprunter
72 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 72 660 € | 7 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 76 200 € | 11 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 24 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 32 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
100,04%
66 264 €/an
Rendement net
63,97%
après charges
Cashflow
+3 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 522 €/an
Charges copro. NR
3 012 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 638 €/an
GLI (2,5%)
1 657 €/an
Vacance locative
5 520 €/an
Total charges
20 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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