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Maison 8 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial Vassor les Notaires associés, SELAS vous proposent : Villa à vendre - ST PIERRE DES CORPS (37700) - - - - - - - - - - - SAI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 591 360 € | 162 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 92 Av De La Republique | 170 000 € | 152 m² | 1 118 € |
| 25/11/2024 | 35ter Rue Des Epines Fortes | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 18/10/2024 | 69 Rue De La Rabaterie | 215 000 € | 146 m² | 1 473 € |
| 14/10/2024 | 39 Rue Hoche | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 30/09/2024 | 40 Rue Gabriel Peri | 307 000 € | 161 m² | 1 907 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Maxime Bourdon | 262 000 € | 128 m² | 2 047 € |
| 14/08/2024 | 33 Rue Maxime Bourdon | 277 000 € | 128 m² | 2 164 € |
| 06/08/2024 | 10b Rue Pierre Curie | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue De La Motte | 224 725 € | 133 m² | 1 690 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue Des Bastes | 210 500 € | 175 m² | 1 203 € |
| 21/06/2024 | 45 Rue Des Epines Fortes | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 01/08/2023 | 2 Rue P V Couturier | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 22/05/2023 | 27 Bd Paul Langevin | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 17/04/2023 | 143 Av Stalingrad | 447 500 € | 150 m² | 2 983 € |