12 900 €
Bien
14 m²
ST PIERRE DES CORPS
37700
N/A
vs marché
921
€/m²
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Autre • 1 pièce • 14 m²
ST PIERRE DES CORPS (37700) • Rue de l'Éridence
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-614 €
Prix net vendeur
12 286 €
Frais de notaire
+2 486 €
Émoluments
412 €
Droits & taxes
724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 386 €
Capital à emprunter
15 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 184 €/mois | 558 €/mois | 15 456 € | 1 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 135 €/mois | 409 €/mois | 16 200 € | 2 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 98 €/mois | 297 €/mois | 17 640 € | 3 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 80 €/mois | 242 €/mois | 19 200 € | 5 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 69 €/mois | 209 €/mois | 20 700 € | 6 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,33%
1 848 €/an
Rendement net
8,12%
après charges
Cashflow
+13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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