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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
SAINT PIERRE DES CORPS - Proche gare, T2 avec balcon et parkingDans résidence de 2007, Appartement de type 2 d'une superficie 39.40m² comprenant un séjour avec accès sur un balcon ...
216 Rue Honoré de Balzac 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 144 648 € | 15 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 151 680 € | 22 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 34 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 63 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE DES CORPS ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE DES CORPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA VILLE AUX DAMES
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136 500 € | 2 844 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE DES CORPS
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139 750 € | 3 327 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE DES CORPS
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139 750 € | 3 250 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE DES CORPS
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139 750 € | 3 250 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE DES CORPS
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115 000 € | 2 949 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Res Le Grand Mail | 64 000 € | 45 m² | 1 422 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Pierre Semard | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 28/03/2025 | 58 Av De La Republique | 76 000 € | 39 m² | 1 949 € |
| 19/03/2025 | 9 Pas Jean Pierre | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 05/12/2024 | 49 Rue Blanqui | 75 150 € | 49 m² | 1 534 € |
| 06/11/2024 | 7 Res Le Grand Mail | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 29/10/2024 | 38b Rue Maxime Bourdon | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 18/10/2024 | 1 Av Du 11 Novembre | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 27/09/2024 | 54 Rue Pierre Curie | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 27/09/2024 | 4 Res Le Grand Mail | 49 900 € | 57 m² | 875 € |
| 23/09/2024 | 178 Av Stalingrad | 99 000 € | 23 m² | 4 304 € |
| 23/09/2024 | 178 Av Stalingrad | 99 000 € | 20 m² | 4 950 € |
| 19/08/2024 | 40 Quai De La Loire | 470 000 € | 32 m² | 14 688 € |
| 25/07/2024 | 38 Rue Joseph Bara | 97 050 € | 47 m² | 2 065 € |
| 18/07/2024 | 3 Res Le Grand Mail | 45 000 € | 57 m² | 789 € |