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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Situé à Saint Pierre des Corps, proche gare, au 2ème étage avec ascenseur d’une petite copropriété ; Appartement type 4 de 87 m² offrant une entrée, un séjour, une cuisine, deux ch...
27 Rue Édouard Lemarchand 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE DES CORPS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE DES CORPS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST PIERRE DES CORPSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PIERRE DES CORPS
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166 625 € | 1 773 € | 94 m² | 5 | Voir |
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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173 000 € | 1 747 € | 99 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 6 All Des Aubepines | 118 000 € | 77 m² | 1 532 € |
| 26/03/2025 | 5 Res Le Grand Mail | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 06/03/2025 | 37 Av De La Republique | 120 150 € | 96 m² | 1 252 € |
| 27/02/2025 | 8 Res Le Grand Mail | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 13/01/2025 | 35 Av De La Republique | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 20/12/2024 | 103 Rue Gambetta | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/12/2024 | 2 All Des Pommiers | 121 500 € | 75 m² | 1 620 € |
| 23/10/2024 | 49 Rue Blanqui | 139 500 € | 90 m² | 1 550 € |
| 30/09/2024 | 1 All Des Spirees | 91 000 € | 69 m² | 1 319 € |
| 24/09/2024 | 41 Rue Anatole France | 294 000 € | 92 m² | 3 196 € |
| 29/08/2024 | 49 Rue Blanqui | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 10/07/2024 | 3 Res Le Grand Mail | 61 321 € | 74 m² | 829 € |
| 08/07/2024 | 7 Res Le Grand Mail | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 28/06/2024 | 6 Res Le Grand Mail | 92 000 € | 69 m² | 1 333 € |
| 12/06/2024 | 115 Rue P V Couturier | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |