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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
En plein centre-ville, à proximité des commerces, des transports et de la gare TGV. Appartement familliale sans travaux comprenant 3 chambres et une loggia. Corpropriété avec ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 109 284 € | 11 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 114 600 € | 16 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 124 380 € | 26 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE DES CORPS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE DES CORPS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST PIERRE DES CORPSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PIERRE DES CORPS
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99 900 € | 1 281 € | 78 m² | 4 | Voir |
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106 880 € | 1 406 € | 76 m² | 4 | Voir |
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88 190 € | 1 075 € | 82 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 54 Rue Pierre Curie | 166 000 € | 63 m² | 2 635 € |
| 24/04/2025 | 24 Rue Martin Audenet | 119 790 € | 64 m² | 1 872 € |
| 27/03/2025 | 6 All Des Aubepines | 118 000 € | 77 m² | 1 532 € |
| 26/03/2025 | 5 Res Le Grand Mail | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 06/03/2025 | 37 Av De La Republique | 120 150 € | 96 m² | 1 252 € |
| 27/02/2025 | 8 Res Le Grand Mail | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 21/01/2025 | 4 All Des Genets | 104 000 € | 64 m² | 1 625 € |
| 13/01/2025 | 35 Av De La Republique | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 20/12/2024 | 103 Rue Gambetta | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/12/2024 | 2 All Des Pommiers | 121 500 € | 75 m² | 1 620 € |
| 23/10/2024 | 49 Rue Blanqui | 139 500 € | 90 m² | 1 550 € |
| 21/10/2024 | 103 Rue Gambetta | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 30/09/2024 | 1 All Des Spirees | 91 000 € | 69 m² | 1 319 € |
| 24/09/2024 | 41 Rue Anatole France | 294 000 € | 92 m² | 3 196 € |
| 13/09/2024 | 4 All Des Lauriers | 82 000 € | 64 m² | 1 281 € |