118 600 €
Bien
98 m²
ST PIERRE DES CORPS
37700
N/A
vs marché
1 210
€/m²
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Bien • 98 m²
SANS TRAVAUX
ST PIERRE DES CORPS (37700) • centre
Garage
Résidence La Tour Saint Pierre, sur la place de la gare TGV de Saint Pierre des Corps, à moins d'une heure de Paris Montparnasse, bureaux en parfait état au dernier étage de l'imme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 648 €
Prix net vendeur
112 952 €
Frais de notaire
+9 573 €
Émoluments
1 559 €
Droits & taxes
6 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 173 €
Capital à emprunter
128 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 128 688 € | 13 333 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 135 000 € | 19 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 30 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 765 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 56 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,91%
12 936 €/an
Rendement net
6,88%
après charges
Cashflow
-8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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