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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Située dans le Vieux Saint-Pierre-des-Corps, dans une petite rue calme, à proximité des écoles, commerces et de la gare TGV, cette maison datant de 1935 séduit par son charme de l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE DES CORPS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE DES CORPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE DES CORPS
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212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE DES CORPS
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212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE DES CORPS
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210 400 € | 2 805 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DES CORPS
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210 400 € | 2 805 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DES CORPS
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215 000 € | 2 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DES CORPS
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215 000 € | 2 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DES CORPS
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215 000 € | 2 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VILLE AUX DAMES
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221 892 € | 2 673 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LA VILLE AUX DAMES
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195 166 € | 2 674 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DES CORPS
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190 166 € | 2 605 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 11 Rue Leon Dubresson | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Epines Fortes | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 237 000 € | 70 m² | 3 386 € |
| 28/04/2025 | 57 Rue Martin Audenet | 180 750 € | 81 m² | 2 231 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Sablons | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue De La Grand Cour | 59 100 € | 82 m² | 721 € |
| 14/04/2025 | 86 Rue Andre Marteau | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 03/04/2025 | 162 Av Stalingrad | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Des Justices | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue P V Couturier | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Des Randonnieres | 263 000 € | 85 m² | 3 094 € |
| 27/01/2025 | 35 Rue Gerard Philipe | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Marcel Garderes | 179 000 € | 65 m² | 2 754 € |
| 14/01/2025 | 31b Rue Maxime Bourdon | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 09/01/2025 | 20 Imp 106 Quai De La Loire | 222 000 € | 81 m² | 2 741 € |