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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 932 €/mois | 14 945 €/mois | 414 288 € | 42 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 434 400 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 471 240 € | 99 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 512 400 € | 141 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 554 700 € | 183 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PIERRE DES CORPS ↗ +1% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST PIERRE DES CORPS
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372 000 € | 2 214 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PIERRE DES CORPS
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372 000 € | 2 214 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PIERRE DES CORPS
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372 000 € | 2 214 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 ST PIERRE DES CORPS
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370 000 € | 2 229 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE DES CORPS
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370 000 € | 2 229 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE DES CORPS
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370 000 € | 2 229 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE DES CORPS
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370 000 € | 2 229 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 ST PIERRE DES CORPS
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349 000 € | 2 090 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PIERRE DES CORPS
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349 000 € | 2 090 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 ST PIERRE DES CORPS
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348 480 € | 1 991 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE DES CORPS
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348 480 € | 1 991 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 92 Av De La Republique | 170 000 € | 152 m² | 1 118 € |
| 06/01/2025 | 70 Rue Ambroise Croizat | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue Maurice Beaufils | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 25/11/2024 | 35ter Rue Des Epines Fortes | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 18/10/2024 | 69 Rue De La Rabaterie | 215 000 € | 146 m² | 1 473 € |
| 14/10/2024 | 39 Rue Hoche | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 30/09/2024 | 40 Rue Gabriel Peri | 307 000 € | 161 m² | 1 907 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Maxime Bourdon | 262 000 € | 128 m² | 2 047 € |
| 14/08/2024 | 33 Rue Maxime Bourdon | 277 000 € | 128 m² | 2 164 € |
| 06/08/2024 | 10b Rue Pierre Curie | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue De La Motte | 224 725 € | 133 m² | 1 690 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue Des Bastes | 210 500 € | 175 m² | 1 203 € |
| 21/06/2024 | 45 Rue Des Epines Fortes | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 17/08/2023 | 36 Av Georges Pompidou | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 01/08/2023 | 2 Rue P V Couturier | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |