368 500 €
T5
152 m²
ST PIERRE DES CORPS
37700
+8%
vs marché
2 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 500 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
ST PIERRE DES CORPS (37700)
Terrain
978 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 173 €
Prix net vendeur
354 327 €
Frais de notaire
+26 128 €
Émoluments
3 873 €
Droits & taxes
20 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 628 €
Capital à emprunter
394 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 396 228 € | 41 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 415 440 € | 60 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 95 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 134 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 175 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
20 064 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE DES CORPS ↘ -18.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE DES CORPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST PIERRE DES CORPS
2 127-2 277€
48j
2 436-2 586€
117j
2 564-2 714€
145j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PIERRE DES CORPS
|
368 500 € | 2 424 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DES CORPS
|
368 500 € | 2 424 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DES CORPS
|
368 500 € | 2 424 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DES CORPS
|
370 000 € | 2 229 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DES CORPS
|
370 000 € | 2 229 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DES CORPS
|
370 000 € | 2 229 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DES CORPS
|
370 000 € | 2 229 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST PIERRE DES CORPS
|
372 000 € | 2 214 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PIERRE DES CORPS
|
372 000 € | 2 214 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PIERRE DES CORPS
|
372 000 € | 2 214 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T5 LA VILLE AUX DAMES
|
353 425 € | 2 404 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DES CORPS
|
385 500 € | 2 570 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST PIERRE DES CORPS
|
349 000 € | 2 090 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PIERRE DES CORPS
|
349 000 € | 2 090 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DES CORPS
|
348 480 € | 1 991 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 92 Av De La Republique | 170 000 € | 152 m² | 1 118 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue Maurice Beaufils | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 25/11/2024 | 35ter Rue Des Epines Fortes | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 18/10/2024 | 69 Rue De La Rabaterie | 215 000 € | 146 m² | 1 473 € |
| 14/10/2024 | 39 Rue Hoche | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 30/09/2024 | 40 Rue Gabriel Peri | 307 000 € | 161 m² | 1 907 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Maxime Bourdon | 262 000 € | 128 m² | 2 047 € |
| 14/08/2024 | 33 Rue Maxime Bourdon | 277 000 € | 128 m² | 2 164 € |
| 06/08/2024 | 10b Rue Pierre Curie | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue De La Motte | 224 725 € | 133 m² | 1 690 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue Des Bastes | 210 500 € | 175 m² | 1 203 € |
| 21/06/2024 | 45 Rue Des Epines Fortes | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 17/08/2023 | 36 Av Georges Pompidou | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 01/08/2023 | 2 Rue P V Couturier | 430 000 € | 132 m² | 3 258 € |
| 22/05/2023 | 27 Bd Paul Langevin | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |