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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Niché au cÅ“ur du vieux Saint-Pierre-des-Corps, venez découvrir cette charmante maison de 78m² composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'un cellier, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 39 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 188 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DES CORPS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DES CORPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PIERRE DES CORPS
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242 900 € | 3 114 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE DES CORPS
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242 900 € | 2 612 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DES CORPS
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242 900 € | 2 612 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE DES CORPS
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242 200 € | 3 229 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DES CORPS
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242 200 € | 3 229 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DES CORPS
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242 200 € | 3 229 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DES CORPS
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242 200 € | 3 229 € | 75 m² | 4 | Voir |
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244 000 € | 2 596 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE AUX DAMES
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244 900 € | 2 951 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LA VILLE AUX DAMES
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247 000 € | 3 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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247 000 € | 3 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VILLE AUX DAMES
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE AUX DAMES
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 18 All De L Arche De Noe | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Leon Dubresson | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 237 000 € | 70 m² | 3 386 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Epines Fortes | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 28/04/2025 | 57 Rue Martin Audenet | 180 750 € | 81 m² | 2 231 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Sablons | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue De La Grand Cour | 59 100 € | 82 m² | 721 € |
| 14/04/2025 | 86 Rue Andre Marteau | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 03/04/2025 | 162 Av Stalingrad | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Des Justices | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue P V Couturier | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Des Randonnieres | 263 000 € | 85 m² | 3 094 € |
| 27/01/2025 | 35 Rue Gerard Philipe | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Marcel Garderes | 179 000 € | 65 m² | 2 754 € |
| 14/01/2025 | 31b Rue Maxime Bourdon | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |