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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Dans une résidence récente, cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur, proche des commerces et des transports dont la gare SNCF.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espac...
15 Rue Daniel Mayer 37100 Tours
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 15 644 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 22 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE DES CORPS ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE DES CORPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST PIERRE DES CORPS
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139 750 € | 3 250 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA VILLE AUX DAMES
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136 500 € | 2 844 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE DES CORPS
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133 560 € | 3 425 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 101 Rue Gambetta | 142 000 € | 61 m² | 2 328 € |
| 12/05/2025 | 7 Res Le Grand Mail | 64 000 € | 45 m² | 1 422 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Pierre Semard | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 28/03/2025 | 58 Av De La Republique | 76 000 € | 39 m² | 1 949 € |
| 19/03/2025 | 9 Pas Jean Pierre | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 05/12/2024 | 49 Rue Blanqui | 75 150 € | 49 m² | 1 534 € |
| 06/11/2024 | 7 Res Le Grand Mail | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 29/10/2024 | 38b Rue Maxime Bourdon | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 21/10/2024 | 103 Rue Gambetta | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 18/10/2024 | 1 Av Du 11 Novembre | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 27/09/2024 | 4 Res Le Grand Mail | 49 900 € | 57 m² | 875 € |
| 27/09/2024 | 54 Rue Pierre Curie | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 23/09/2024 | 178 Av Stalingrad | 99 000 € | 23 m² | 4 304 € |
| 19/08/2024 | 40 Quai De La Loire | 470 000 € | 32 m² | 14 688 € |
| 26/07/2024 | 96 Av De La Republique | 91 500 € | 60 m² | 1 525 € |