74 147 €
T1
20 m²
ST PIERRE DES CORPS
37700
+111%
vs marché
3 707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 147 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
ST PIERRE DES CORPS (37700) • centre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 147 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 851 €
Prix net vendeur
69 296 €
Frais de notaire
+6 579 €
Émoluments
1 141 €
Droits & taxes
4 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 726 €
Capital à emprunter
80 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 81 060 € | 8 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
2 640 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST PIERRE DES CORPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 9 Pas Jean Pierre | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 18/10/2024 | 1 Av Du 11 Novembre | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 23/09/2024 | 178 Av Stalingrad | 99 000 € | 23 m² | 4 304 € |
| 23/09/2024 | 178 Av Stalingrad | 99 000 € | 20 m² | 4 950 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Jacquard | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 29/02/2024 | 9 Rue Audenet Damas | 210 000 € | 23 m² | 9 130 € |
| 17/10/2023 | 12 Rue Mirabeau | 76 120 € | 30 m² | 2 537 € |