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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 57 m²
EXCLUSIVITE Entrée St Pierre-des-corps côté Tours, maison ancienne de 65m² au sol composé en RDC d'une pièce à vivre de 22m² avec espace cuisine aménagée, une chambre avec dressing...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DES CORPS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DES CORPS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 237 000 € | 70 m² | 3 386 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Sablons | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 14/04/2025 | 86 Rue Andre Marteau | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 03/04/2025 | 162 Av Stalingrad | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Des Justices | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 18/03/2025 | 14b Rue Eugene Pottier | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue P V Couturier | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Marcel Garderes | 179 000 € | 65 m² | 2 754 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Julian Grimau | 98 600 € | 77 m² | 1 281 € |
| 17/12/2024 | 89 Rue Pierre Semard | 115 300 € | 62 m² | 1 860 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Jules Guesde | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 22/10/2024 | 1 All Chapelon | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 20/09/2024 | 56 Rue Jeanne Labourbe | 170 238 € | 73 m² | 2 332 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue De La Morinerie | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |