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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT DUPLEX 5 PIECES 97M2 DERNIER ETAGE Dans une résidence entièrement refaite, appartement duplex situé au dernier étage, lumineux et calme comprena...
8 Rue du Commerce 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 209 160 € | 21 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 219 240 € | 31 784 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 92 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ammsI Actuel
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193 800 € | - |
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#alCFg
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193 800 € | - |
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#axivP
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193 800 € | - |
9 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Bd Christian Jullien | 244 300 € | 79 m² | 3 092 € |
| 16/09/2024 | La Garenne | 303 000 € | 81 m² | 3 741 € |
| 29/08/2024 | La Garenne | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue Des Petits Pres | 272 900 € | 79 m² | 3 454 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue Des Petits Pres | 259 000 € | 79 m² | 3 278 € |
| 15/05/2023 | 8 Av Manureva | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 24/04/2023 | 7 Rue Du Commerce | 211 800 € | 100 m² | 2 118 € |
| 20/04/2023 | 11 Rue Du Commerce | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 31/03/2023 | 5 Av Louis Lachenal | 290 500 € | 80 m² | 3 631 € |