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Maison À VendreSAINT-PIERRE-DU-PERRAY – Secteur mairie/lac. L'agence Orpi ELLA Saint-Germain-lès-Corbeil vous propose en EXCLUSIVITÉ ce pavillon individuel récent (2011), en excell...
47 Rue Colette Besson 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DU PERRAY ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DU PERRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJqtA Actuel
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329 000 € | - |
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#am3M0
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349 999 € | +6,4% |
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334 900 € | 3 220 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue De L'imprimerie | 245 250 € | 77 m² | 3 185 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Des Mimosas | 291 000 € | 78 m² | 3 731 € |
| 07/05/2025 | 15 All Des Jonquilles | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 29/04/2025 | 39 Av Des Jasmins | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 28/04/2025 | 35 Av Des Jasmins | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 14/04/2025 | 42 Av Simone De Beauvoir | 40 000 € | 89 m² | 449 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Des Bleuets | 392 000 € | 111 m² | 3 532 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Honore De Balzac | 321 000 € | 91 m² | 3 527 € |
| 26/03/2025 | 48b Rue De La Mairie | 236 100 € | 84 m² | 2 811 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Pasteur | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue De La Montagne Du Perray | 211 500 € | 76 m² | 2 783 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue Des Libellules | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Niepce | 114 444 € | 82 m² | 1 396 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Georges Carpentier | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 20/12/2024 | 54 Av Simone De Beauvoir | 297 500 € | 95 m² | 3 132 € |