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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Uniquement dans l'agence LAFORET de SAINT PIERRE DU PERRAY- Bien d'exception sur la commune, idéalement situé en plein coeur du parc FRANCOIS MITTERRAND à deux pas du centre ville,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE DU PERRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PIERRE DU PERRAY
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299 900 € | 3 895 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DU PERRAY
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DU PERRAY
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DU PERRAY
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263 000 € | 3 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DU PERRAY
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263 000 € | 3 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DU PERRAY
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263 000 € | 3 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DU PERRAY
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263 000 € | 3 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 Rue Des Cygnes | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 30/04/2025 | 9 Bd Christian Jullien | 244 300 € | 79 m² | 3 092 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Du Clos Guinault | 163 500 € | 75 m² | 2 180 € |
| 10/02/2025 | 7 Bd Christian Jullien | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 31/01/2025 | 3 Bd Christian Jullien | 165 500 € | 57 m² | 2 904 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Baron Lacaze | 210 990 € | 60 m² | 3 517 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Vivaldi | 186 000 € | 58 m² | 3 207 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Des Salamandres | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 10/10/2024 | La Garenne | 263 200 € | 64 m² | 4 113 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Mozart | 223 500 € | 58 m² | 3 853 € |
| 16/09/2024 | 19 Rue Des Petits Pres | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 16/09/2024 | La Garenne | 303 000 € | 81 m² | 3 741 € |
| 29/08/2024 | La Garenne | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 24/07/2024 | 9 Bd Christian Jullien | 195 000 € | 59 m² | 3 305 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue Des Petits Pres | 272 900 € | 79 m² | 3 454 € |