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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement 3 pièces en rez-de-jardinVenez découvrir dans votre agence Sixième Avenue - L'immobilier par M6: Un appartement F3 de 60,5 m² en rez-de-jardin d'une copropriété récente...
5 Rue des Petits Prés 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 231 588 € | 23 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 253 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE DU PERRAY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE DU PERRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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211 000 € | 3 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE DU PERRAY
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T3 ST PIERRE DU PERRAY
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T3 ST PIERRE DU PERRAY
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T3 ST PIERRE DU PERRAY
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T3 ST PIERRE DU PERRAY
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211 000 € | 3 517 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE DU PERRAY
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE DU PERRAY
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE DU PERRAY
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE DU PERRAY
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209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE DU PERRAY
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209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 Rue Des Cygnes | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Mozart | 173 000 € | 51 m² | 3 392 € |
| 30/04/2025 | 9 Bd Christian Jullien | 244 300 € | 79 m² | 3 092 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Du Clos Guinault | 163 500 € | 75 m² | 2 180 € |
| 10/02/2025 | 7 Bd Christian Jullien | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 31/01/2025 | 3 Bd Christian Jullien | 165 500 € | 57 m² | 2 904 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Baron Lacaze | 210 990 € | 60 m² | 3 517 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Vivaldi | 186 000 € | 58 m² | 3 207 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Du Triton Crete | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Chantal Mauduit | 171 500 € | 51 m² | 3 363 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Nicole Laouenan | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Des Salamandres | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Mozart | 158 000 € | 42 m² | 3 762 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Des Petits Pres | 162 000 € | 40 m² | 4 050 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Baron Lacaze | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |