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SAINT-PIERRE-DU-PERRAY Maison 4ch. grand terrain - garageSAINT-PIERRE-DU-PERRAY Sur le calme hameau de VILLEDEDON, dans un cadre privilégié, belle maison familiale comprenant : - A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PIERRE DU PERRAY ↗ +0.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST PIERRE DU PERRAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PIERRE DU PERRAY
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385 000 € | 2 484 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU PERRAY
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373 900 € | 2 476 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU PERRAY
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373 900 € | 2 476 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PIERRE DU PERRAY
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399 000 € | 2 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE DU PERRAY
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399 000 € | 2 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE DU PERRAY
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399 000 € | 2 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE DU PERRAY
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399 000 € | 2 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 42 Rue Du Bois Des Pres Hauts | 470 000 € | 179 m² | 2 626 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Bleuets | 335 000 € | 133 m² | 2 519 € |
| 07/03/2025 | 67 Rue Colette Besson | 457 001 € | 144 m² | 3 174 € |
| 06/03/2025 | 55 Rue Colette Besson | 352 224 € | 129 m² | 2 730 € |
| 24/01/2025 | 180 Rue Du Grand Maury | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Niepce | 339 000 € | 131 m² | 2 588 € |
| 24/09/2024 | 209 Rue Du Grand Maury | 376 100 € | 134 m² | 2 807 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Langevin | 307 678 € | 150 m² | 2 051 € |
| 05/06/2024 | 14 Rue Georges Carpentier | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 27/03/2024 | 7 Rue Didier Pironi | 343 000 € | 124 m² | 2 766 € |
| 20/12/2023 | 12 Rue Arthur Rimbaud | 525 150 € | 167 m² | 3 145 € |
| 25/09/2023 | 9 Rue De Guernesey | 470 000 € | 158 m² | 2 975 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue George Sand | 477 000 € | 135 m² | 3 533 € |
| 04/07/2023 | 6 Rue Claude Nougaro | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |