Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
L'agence vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces situé au 1er étage d’une résidence récente de 2026, en cœur de ville. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine ne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE DU PERRAY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE DU PERRAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST PIERRE DU PERRAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST PIERRE DU PERRAY
|
185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE DU PERRAY
|
185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE DU PERRAY
|
185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE DU PERRAY
|
185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE DU PERRAY
|
185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE DU PERRAY
|
187 000 € | 3 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE DU PERRAY
|
183 000 € | 3 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE DU PERRAY
|
180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE DU PERRAY
|
190 000 € | 3 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST PIERRE DU PERRAY
|
179 900 € | 3 460 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PIERRE DU PERRAY
|
179 900 € | 3 460 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PIERRE DU PERRAY
|
179 900 € | 3 460 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST PIERRE DU PERRAY
|
192 000 € | 4 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE DU PERRAY
|
176 900 € | 3 931 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE DU PERRAY
|
175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1 Rue Mozart | 173 000 € | 51 m² | 3 392 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Baron Lacaze | 153 000 € | 39 m² | 3 923 € |
| 13/03/2025 | 15 Rue Des Petits Pres | 131 000 € | 36 m² | 3 639 € |
| 13/03/2025 | 17 Pl Marguerite Yourcenar | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 10/02/2025 | 7 Bd Christian Jullien | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 31/01/2025 | 3 Bd Christian Jullien | 165 500 € | 57 m² | 2 904 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Des Petits Pres | 112 000 € | 33 m² | 3 394 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Baron Lacaze | 210 990 € | 60 m² | 3 517 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Baron Lacaze | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Vivaldi | 186 000 € | 58 m² | 3 207 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Du Triton Crete | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 25/11/2024 | 13 Rue Des Cygnes | 156 400 € | 37 m² | 4 227 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Chantal Mauduit | 171 500 € | 51 m² | 3 363 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Nicole Laouenan | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Des Salamandres | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |