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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
iad France - Fabien Da Rocha vous propose: Dans une résidence récente de 2014 découvrez cet appartement F2 offrant un cadre de vie confortable lumineux et fonctionnel idéal pour un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 603 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE DU PERRAY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE DU PERRAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST PIERRE DU PERRAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1 Rue Mozart | 173 000 € | 51 m² | 3 392 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Baron Lacaze | 153 000 € | 39 m² | 3 923 € |
| 13/03/2025 | 15 Rue Des Petits Pres | 131 000 € | 36 m² | 3 639 € |
| 13/03/2025 | 17 Pl Marguerite Yourcenar | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 10/02/2025 | 7 Bd Christian Jullien | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 31/01/2025 | 3 Bd Christian Jullien | 165 500 € | 57 m² | 2 904 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Des Petits Pres | 112 000 € | 33 m² | 3 394 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Baron Lacaze | 210 990 € | 60 m² | 3 517 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Baron Lacaze | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Vivaldi | 186 000 € | 58 m² | 3 207 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Du Triton Crete | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 25/11/2024 | 13 Rue Des Cygnes | 156 400 € | 37 m² | 4 227 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Chantal Mauduit | 171 500 € | 51 m² | 3 363 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Nicole Laouenan | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Des Salamandres | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |