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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
iad France - Jérémy Moulin vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Dans un environnement rare et recherché, appartement composé de 3 chambres lumineux, exposé plein sud avec vue dégagé sur ...
33 Avenue Suzanne Lenglen 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE DU PERRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9lqU Actuel
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263 000 € | - |
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#awNqK
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279 570 € | +6,3% |
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#aC37y
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274 200 € | +4,3% |
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#b2sWN
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263 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 Rue Des Cygnes | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 30/04/2025 | 9 Bd Christian Jullien | 244 300 € | 79 m² | 3 092 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Du Clos Guinault | 163 500 € | 75 m² | 2 180 € |
| 10/10/2024 | La Garenne | 263 200 € | 64 m² | 4 113 € |
| 16/09/2024 | La Garenne | 303 000 € | 81 m² | 3 741 € |
| 29/08/2024 | La Garenne | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue Des Petits Pres | 272 900 € | 79 m² | 3 454 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Du Commerce | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 23/05/2024 | 10 Rue Des Granges | 229 000 € | 61 m² | 3 754 € |
| 06/03/2024 | 9 Rue Vivaldi | 222 000 € | 63 m² | 3 524 € |
| 01/02/2024 | 1 Rue Des Petits Pres | 218 825 € | 62 m² | 3 529 € |
| 05/01/2024 | 3 Rue Vivaldi | 175 600 € | 62 m² | 2 832 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue Des Petits Pres | 259 000 € | 79 m² | 3 278 € |
| 21/12/2023 | 10 Rue Des Granges | 238 580 € | 61 m² | 3 911 € |
| 04/12/2023 | 1 Bd Christian Jullien | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |