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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
L'agence Arthurimmo Saint-Pierre-du-Perray vous propose en exclusivité un appartement 4 pièces de 96 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue sur la Seine e...
Rue Pasteur 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Bd Christian Jullien | 244 300 € | 79 m² | 3 092 € |
| 16/09/2024 | La Garenne | 303 000 € | 81 m² | 3 741 € |
| 29/08/2024 | La Garenne | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue Des Petits Pres | 272 900 € | 79 m² | 3 454 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue Des Petits Pres | 259 000 € | 79 m² | 3 278 € |
| 15/05/2023 | 8 Av Manureva | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 24/04/2023 | 7 Rue Du Commerce | 211 800 € | 100 m² | 2 118 € |
| 20/04/2023 | 11 Rue Du Commerce | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 31/03/2023 | 5 Av Louis Lachenal | 290 500 € | 80 m² | 3 631 € |