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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 153 m²
Maison sur sous-sol total édifiée sur terrain divisible 2204m² -Située au cœur du vieux Saint-Pierre-du-Perray, avec sa vue dégagée, cette solide construction traditionnelle entret...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE DU PERRAY ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE DU PERRAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 42 Rue Du Bois Des Pres Hauts | 470 000 € | 179 m² | 2 626 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Bleuets | 335 000 € | 133 m² | 2 519 € |
| 07/03/2025 | 67 Rue Colette Besson | 457 001 € | 144 m² | 3 174 € |
| 06/03/2025 | 55 Rue Colette Besson | 352 224 € | 129 m² | 2 730 € |
| 24/01/2025 | 180 Rue Du Grand Maury | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Niepce | 339 000 € | 131 m² | 2 588 € |
| 24/09/2024 | 209 Rue Du Grand Maury | 376 100 € | 134 m² | 2 807 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Langevin | 307 678 € | 150 m² | 2 051 € |
| 05/06/2024 | 14 Rue Georges Carpentier | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 27/03/2024 | 7 Rue Didier Pironi | 343 000 € | 124 m² | 2 766 € |
| 20/12/2023 | 12 Rue Arthur Rimbaud | 525 150 € | 167 m² | 3 145 € |
| 06/12/2023 | 25 Rue De Guernesey | 405 250 € | 122 m² | 3 322 € |
| 25/09/2023 | 9 Rue De Guernesey | 470 000 € | 158 m² | 2 975 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue George Sand | 477 000 € | 135 m² | 3 533 € |