489 700 €
Bien
232 m²
ST PIERRE LA VIEILLE
14770
N/A
vs marché
2 111
€/m²
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Bien • 7 pièces • 232 m²
ST PIERRE LA VIEILLE (14770)
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Belle maison d’architecte de 232m² sur un terrain de 2 980 m² offre un cadre de vie agréable. Idéal pour une famille recherchant confort, calme et beaux volumes. Au Rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 319 €
Prix net vendeur
466 381 €
Frais de notaire
+33 814 €
Émoluments
4 948 €
Droits & taxes
27 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 514 €
Capital à emprunter
523 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 525 672 € | 54 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 551 160 € | 79 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 597 960 € | 126 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 649 920 € | 178 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 703 800 € | 232 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
30 624 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-1 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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