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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
L'Adresse vous propose EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison d'architecte des années 80 à rafraichir d'une superficie de 172m² et située à deux pas des commodités . Vous entrerez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 300 972 € | 31 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 45 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 72 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST PIERRE MONTLIMART ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 12 Rue Du Parc St Remy Mauges | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 12/03/2025 | 705 Les Epinettes Puiset Dore | 197 500 € | 158 m² | 1 250 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Des Chevres Le Fuilet | 235 000 € | 151 m² | 1 556 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Des Mauges Chaussaire | 115 000 € | 162 m² | 710 € |
| 18/07/2024 | 22 Pl St Pierre St Pierre | 60 000 € | 143 m² | 420 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Mermoz | 163 000 € | 147 m² | 1 109 € |
| 28/06/2024 | 908 La Promenade | 225 000 € | 175 m² | 1 286 € |
| 21/06/2024 | 501 Les Alliers Le Fuilet | 245 000 € | 160 m² | 1 531 € |
| 20/06/2024 | 22 Pl St Pierre St Pierre | 140 000 € | 143 m² | 979 € |
| 06/04/2024 | 701 Les Blottieres Puiset | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 19/03/2024 | 38 Rue D Anjou Chaudron | 231 001 € | 160 m² | 1 444 € |
| 21/02/2024 | 6 Rue Saint Louis | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 15/02/2024 | 6 Rue Des Recoins Le Fuilet | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |
| 01/02/2024 | 4 Rue De La Longeaie | 128 000 € | 140 m² | 914 € |
| 22/12/2023 | 26 Rue Du Chalet Le Fuilet | 298 000 € | 170 m² | 1 753 € |