545 340 €
T7
112 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
+29%
vs marché
4 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit545 340 €
Maison • 7 pièces • 112 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 340 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 484 €
Prix net vendeur
521 856 €
Frais de notaire
+37 619 €
Émoluments
5 480 €
Droits & taxes
30 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 959 €
Capital à emprunter
582 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 968 €/mois | 21 115 €/mois | 585 312 € | 60 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 613 800 € | 89 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 665 820 € | 141 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 723 840 € | 199 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 783 900 € | 259 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
14 784 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-2 574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST PIERRE QUIBERON ↘ -0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6821 Rue De Port Rhu | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 03/06/2025 | 1 Rte Du Roch | 303 000 € | 94 m² | 3 223 € |
| 30/04/2025 | 7580 Rue De La Baie | 1 391 000 € | 106 m² | 13 123 € |
| 29/04/2025 | 30 Av De La Mer | 490 385 € | 119 m² | 4 121 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue General De Gaulle | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 08/04/2025 | 30 Av De La Mer | 490 200 € | 119 m² | 4 119 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Rouzenn | 560 000 € | 94 m² | 5 957 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Des Dunes | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 24/01/2025 | 6756 Le Petit Rohu | 625 000 € | 92 m² | 6 793 € |
| 17/01/2025 | 7592 Lot De Keridenvel | 467 780 € | 107 m² | 4 372 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Georges Clemenceau | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 06/11/2024 | 24b Rue Georges Clemenceau | 366 000 € | 92 m² | 3 978 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Des Dunes | 480 880 € | 110 m² | 4 372 € |
| 12/10/2024 | 63 Av De St Malo | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue Du Percho | 560 000 € | 119 m² | 4 706 € |