1 500 750 €
Bien
164 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
N/A
vs marché
9 151
€/m²
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Créer un compte gratuit1 500 750 €
Bien • 6 pièces • 164 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510) • Saint-Pierre-Quiberon
Construction
1974
Jardin
Cheminée
DPE
C
177 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Gaz
À vendre : Maison d'exception à SAINT-PIERRE-QUIBERON ! Réalisez votre rêve de vivre face à l'océan avec cette magnifique maison de 160 m², nichée sur un jardin de 793 m², dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 500 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 464 €
Prix net vendeur
1 429 286 €
Frais de notaire
+99 857 €
Émoluments
14 180 €
Droits & taxes
84 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 600 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 600 607 €
Capital à emprunter
1 600 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 132 €/mois | 57 976 €/mois | 1 607 088 € | 166 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 043 €/mois | 42 555 €/mois | 1 685 160 € | 244 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 157 €/mois | 30 779 €/mois | 1 828 260 € | 387 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 281 €/mois | 25 094 €/mois | 1 987 440 € | 546 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 173 €/mois | 21 736 €/mois | 2 151 900 € | 711 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,44%
21 648 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-8 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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