455 400 €
T5
135 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
-27%
vs marché
3 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit455 400 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510) • Saint-Pierre-Quiberon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 611 €
Prix net vendeur
435 789 €
Frais de notaire
+31 716 €
Émoluments
4 655 €
Droits & taxes
25 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
487 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
487 116 €
Capital à emprunter
487 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 822 €/mois | 17 642 €/mois | 489 048 € | 50 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 512 880 € | 74 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 556 380 € | 117 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 604 800 € | 166 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 654 900 € | 216 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
17 820 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE QUIBERON ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 30 Av De La Mer | 490 385 € | 119 m² | 4 121 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue General De Gaulle | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 17/04/2025 | 21 Lot De Keridenvel | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 15/04/2025 | 67 Rue General De Gaulle | 540 000 € | 154 m² | 3 506 € |
| 08/04/2025 | 30 Av De La Mer | 490 200 € | 119 m² | 4 119 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Baie | 760 000 € | 147 m² | 5 170 € |
| 26/02/2025 | 15 Rte Du Chemin De Fer | 36 000 € | 146 m² | 247 € |
| 19/12/2024 | 6c Rue Du Gouvello | 586 500 € | 135 m² | 4 344 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Des Dunes | 480 880 € | 110 m² | 4 372 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Des Embruns | 840 550 € | 144 m² | 5 837 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue Du Percho | 560 000 € | 119 m² | 4 706 € |
| 10/09/2024 | 7622 Lot De Keridenvel | 492 000 € | 125 m² | 3 936 € |
| 12/08/2024 | 7613 Rue Poul Perneau | 800 000 € | 141 m² | 5 674 € |
| 25/07/2024 | 6367 Imp Des Menhirs | 875 000 € | 133 m² | 6 579 € |
| 25/07/2024 | 7369 Rue De La Grande Cote | 480 000 € | 145 m² | 3 310 € |