498 240 €
Bien
198 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
N/A
vs marché
2 516
€/m²
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Créer un compte gratuit498 240 €
Bien • 6 pièces • 198 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510) • Saint-Pierre-Quiberon
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
E
263 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Saint-Pierre-Quiberon - Maison de 200 m² à 700 m à pied des plages côté baie. Dans un quartier agréable et calme, sur une parcelle de 660 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 726 €
Prix net vendeur
474 514 €
Frais de notaire
+34 372 €
Émoluments
5 026 €
Droits & taxes
27 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 612 €
Capital à emprunter
532 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 534 744 € | 55 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 560 760 € | 81 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 129 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
26 136 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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