599 964 €
Bien
164 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
N/A
vs marché
3 658
€/m²
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Bien • 6 pièces • 164 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510) • Saint-Pierre-Quiberon
Calme
Villa Ker Frannette - Coup de coeur pour cette maison des années 30 qui a été agrandie, au calme et proche du centre ville et des plages à pied. Quartier calme et résidentiel. Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 964 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 570 €
Prix net vendeur
571 394 €
Frais de notaire
+41 017 €
Émoluments
5 955 €
Droits & taxes
33 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 981 €
Capital à emprunter
640 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 66 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 97 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 218 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 285 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
21 648 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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