756 000 €
Bien
173 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
N/A
vs marché
4 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit756 000 €
Bien • 7 pièces • 173 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510)
Jardin
Garage
DPE
C
177 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
À deux pas de l’océan, dans une zone artisanale étonnamment paisible où seuls le vent marin et le clapotis des vagues semblent travailler, découvrez un bien aussi rare que polyvale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
756 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 000 €
Prix net vendeur
720 000 €
Frais de notaire
+51 210 €
Émoluments
7 380 €
Droits & taxes
42 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
807 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
807 210 €
Capital à emprunter
807 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 649 €/mois | 29 239 €/mois | 810 516 € | 84 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 082 €/mois | 21 461 €/mois | 849 840 € | 123 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 921 960 € | 195 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 1 002 240 € | 275 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 1 085 400 € | 358 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
22 836 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-3 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible