245 232 €
Bien
52 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
N/A
vs marché
4 716
€/m²
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Bien • 3 pièces • 52 m²
TRAVAUX
ST PIERRE QUIBERON (56510)
Copropriété
15 lots
Terrasse
Jardin
SAINT-PIERRE-QUIBERON - Penthièvre - Rare sur le secteur ! Appartement entièrement rénové, livré clé en main, à seulement quelques pas de la plage. Situé en rez-de-jardin avec terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 232 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 678 €
Prix net vendeur
233 554 €
Frais de notaire
+17 845 €
Émoluments
2 716 €
Droits & taxes
13 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 077 €
Capital à emprunter
263 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 264 180 € | 27 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 276 960 € | 40 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 63 651 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 871 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 116 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
6 864 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-1 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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