498 240 €
T6
200 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
-48%
vs marché
2 491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit498 240 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510) • Saint-Pierre-Quiberon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 240 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 163 €
Prix net vendeur
479 077 €
Frais de notaire
+34 685 €
Émoluments
5 070 €
Droits & taxes
28 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 925 €
Capital à emprunter
532 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 535 080 € | 55 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 561 120 € | 81 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 608 760 € | 129 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 661 680 € | 182 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 716 400 € | 236 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
26 400 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PIERRE QUIBERON ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PIERRE QUIBERON
|
498 240 € | 2 491 € | 200 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 6 All Du Camping | 440 000 € | 174 m² | 2 529 € |
| 19/12/2024 | 6364 Rue Marthe Delpirou | 3 600 000 € | 192 m² | 18 750 € |
| 20/09/2024 | 18 Che De La Fontaine | 973 000 € | 206 m² | 4 723 € |
| 18/06/2024 | 43 Rue Des Regatiers | 177 600 € | 184 m² | 965 € |
| 05/03/2024 | 3 Av Duquesne | 177 000 € | 207 m² | 855 € |
| 29/02/2024 | 10 All Du Camping | 1 552 700 € | 175 m² | 8 873 € |
| 15/01/2024 | 13b Rue Des Regatiers | 1 400 000 € | 213 m² | 6 573 € |
| 09/01/2024 | 7337 Beg Enn Aud | 1 315 000 € | 179 m² | 7 346 € |
| 02/06/2023 | 2 Av Duperre | 62 500 € | 207 m² | 302 € |