436 800 €
T7
104 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
+12%
vs marché
4 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit436 800 €
Maison • 7 pièces • 104 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510)
Terrain
629 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 810 €
Prix net vendeur
417 990 €
Frais de notaire
+30 495 €
Émoluments
4 484 €
Droits & taxes
24 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 295 €
Capital à emprunter
467 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 586 €/mois | 16 927 €/mois | 469 224 € | 48 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 492 000 € | 71 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 533 700 € | 113 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 159 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 207 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
13 728 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST PIERRE QUIBERON ↘ -0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6821 Rue De Port Rhu | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue De L Eglise | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 03/06/2025 | 1 Rte Du Roch | 303 000 € | 94 m² | 3 223 € |
| 30/04/2025 | 7580 Rue De La Baie | 1 391 000 € | 106 m² | 13 123 € |
| 29/04/2025 | 30 Av De La Mer | 490 385 € | 119 m² | 4 121 € |
| 14/04/2025 | 101 Rue General De Gaulle | 1 062 725 € | 85 m² | 12 503 € |
| 08/04/2025 | 30 Av De La Mer | 490 200 € | 119 m² | 4 119 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Rouzenn | 560 000 € | 94 m² | 5 957 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Des Dunes | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 29/01/2025 | 6396 Imp Du Moulin | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 24/01/2025 | 6756 Le Petit Rohu | 625 000 € | 92 m² | 6 793 € |
| 17/01/2025 | 7592 Lot De Keridenvel | 467 780 € | 107 m² | 4 372 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Georges Clemenceau | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 06/11/2024 | 24b Rue Georges Clemenceau | 366 000 € | 92 m² | 3 978 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Des Dunes | 480 880 € | 110 m² | 4 372 € |