830 400 €
T5
215 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
-17%
vs marché
3 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit830 400 €
Maison • 5 pièces • 215 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510)
Terrain
981 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 938 €
Prix net vendeur
798 462 €
Frais de notaire
+56 591 €
Émoluments
8 132 €
Droits & taxes
47 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
886 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
886 991 €
Capital à emprunter
886 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 602 €/mois | 32 127 €/mois | 890 568 € | 92 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 782 €/mois | 23 582 €/mois | 933 840 € | 135 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 629 €/mois | 17 058 €/mois | 1 013 220 € | 214 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 1 101 360 € | 303 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 1 192 500 € | 394 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
28 380 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-3 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE QUIBERON ↘ -5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 6 All Du Camping | 440 000 € | 174 m² | 2 529 € |
| 19/12/2024 | 6364 Rue Marthe Delpirou | 3 600 000 € | 192 m² | 18 750 € |
| 20/09/2024 | 18 Che De La Fontaine | 973 000 € | 206 m² | 4 723 € |
| 18/06/2024 | 43 Rue Des Regatiers | 177 600 € | 184 m² | 965 € |
| 05/03/2024 | 3 Av Duquesne | 177 000 € | 207 m² | 855 € |
| 29/02/2024 | 10 All Du Camping | 1 552 700 € | 175 m² | 8 873 € |
| 15/01/2024 | 13b Rue Des Regatiers | 1 400 000 € | 213 m² | 6 573 € |
| 09/01/2024 | 7337 Beg Enn Aud | 1 315 000 € | 179 m² | 7 346 € |
| 02/06/2023 | 2 Av Duperre | 62 500 € | 207 m² | 302 € |