647 799 €
T6
188 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
-28%
vs marché
3 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit647 799 €
Maison • 6 pièces • 188 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 799 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 915 €
Prix net vendeur
622 884 €
Frais de notaire
+44 548 €
Émoluments
6 448 €
Droits & taxes
36 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 347 €
Capital à emprunter
692 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 276 €/mois | 25 079 €/mois | 695 184 € | 72 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 075 €/mois | 18 409 €/mois | 729 000 € | 105 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 790 920 € | 167 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 859 680 € | 236 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 930 900 € | 307 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
24 816 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-2 637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PIERRE QUIBERON ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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13 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 67 Rue General De Gaulle | 540 000 € | 154 m² | 3 506 € |
| 21/01/2025 | 6 All Du Camping | 440 000 € | 174 m² | 2 529 € |
| 19/12/2024 | 6364 Rue Marthe Delpirou | 3 600 000 € | 192 m² | 18 750 € |
| 20/09/2024 | 18 Che De La Fontaine | 973 000 € | 206 m² | 4 723 € |
| 04/07/2024 | 7030 Quai D Orange | 3 600 000 € | 150 m² | 24 000 € |
| 18/06/2024 | 43 Rue Des Regatiers | 177 600 € | 184 m² | 965 € |
| 05/03/2024 | 3 Av Duquesne | 177 000 € | 207 m² | 855 € |
| 29/02/2024 | 10 All Du Camping | 1 552 700 € | 175 m² | 8 873 € |
| 23/01/2024 | 141 Rue Constant Vinet | 772 500 € | 150 m² | 5 150 € |
| 15/01/2024 | 13b Rue Des Regatiers | 1 400 000 € | 213 m² | 6 573 € |
| 09/01/2024 | 7337 Beg Enn Aud | 1 315 000 € | 179 m² | 7 346 € |
| 02/06/2023 | 2 Av Duperre | 62 500 € | 207 m² | 302 € |
| 07/04/2023 | 4 Pl Du Grand Rohu | 1 200 000 € | 156 m² | 7 692 € |