830 400 €
Bien
138 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
N/A
vs marché
6 017
€/m²
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Bien • 6 pièces • 138 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510)
Terrasse
Garage
SAINT-PIERRE-QUIBERON - SEULEMENT CHEZ NESTENN - Venez découvrir cette maison bretonne avec une magnifique vue mer et un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres à peine des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 543 €
Prix net vendeur
790 857 €
Frais de notaire
+56 069 €
Émoluments
8 059 €
Droits & taxes
46 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
886 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
886 469 €
Capital à emprunter
886 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 596 €/mois | 32 109 €/mois | 890 064 € | 92 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 778 €/mois | 23 570 €/mois | 933 360 € | 135 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 1 012 500 € | 214 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 586 €/mois | 13 897 €/mois | 1 100 640 € | 302 818 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 1 191 900 € | 394 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
18 216 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-4 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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