150 000 €
T2
25 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
-0%
vs marché
6 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 25 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 813 €
Prix net vendeur
140 187 €
Frais de notaire
+11 441 €
Émoluments
1 820 €
Droits & taxes
8 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 441 €
Capital à emprunter
161 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 824 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
3 300 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE QUIBERON ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST PIERRE QUIBERON
|
150 000 € | 6 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 42 Rue Georges Clemenceau | 270 000 € | 28 m² | 9 643 € |
| 26/11/2024 | 6 Rte Du Roch | 125 000 € | 22 m² | 5 682 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue Du Praner | 270 000 € | 36 m² | 7 500 € |
| 23/08/2024 | 3 Pas Du Port | 178 000 € | 37 m² | 4 811 € |
| 23/07/2024 | 111 Rue General De Gaulle | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 6 Rte Du Roch | 128 000 € | 25 m² | 5 120 € |
| 31/05/2024 | 55 Quai D Orange | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 07/02/2024 | 2 Che Des Marais | 205 750 € | 33 m² | 6 235 € |
| 19/12/2023 | 40 Av Du Lizeau | 240 700 € | 35 m² | 6 877 € |
| 13/06/2023 | 5 Rue De L Eolienne | 340 000 € | 27 m² | 12 593 € |