830 400 €
T6
138 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
+26%
vs marché
6 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit830 400 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510)
Terrain
399 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-35 759 €
Prix net vendeur
794 641 €
Frais de notaire
+56 328 €
Émoluments
8 095 €
Droits & taxes
46 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
886 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
886 728 €
Capital à emprunter
886 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 599 €/mois | 32 118 €/mois | 890 316 € | 92 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 780 €/mois | 23 576 €/mois | 933 600 € | 135 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 1 012 860 € | 214 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 1 100 880 € | 302 825 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 1 192 200 € | 394 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
18 216 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-4 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PIERRE QUIBERON ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PIERRE QUIBERON
|
830 400 € | 6 017 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 30 Av De La Mer | 490 385 € | 119 m² | 4 121 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue General De Gaulle | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 17/04/2025 | 21 Lot De Keridenvel | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 15/04/2025 | 67 Rue General De Gaulle | 540 000 € | 154 m² | 3 506 € |
| 08/04/2025 | 30 Av De La Mer | 490 200 € | 119 m² | 4 119 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Baie | 760 000 € | 147 m² | 5 170 € |
| 26/02/2025 | 15 Rte Du Chemin De Fer | 36 000 € | 146 m² | 247 € |
| 19/12/2024 | 6c Rue Du Gouvello | 586 500 € | 135 m² | 4 344 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Des Dunes | 480 880 € | 110 m² | 4 372 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Des Embruns | 840 550 € | 144 m² | 5 837 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue Du Percho | 560 000 € | 119 m² | 4 706 € |
| 10/09/2024 | 7622 Lot De Keridenvel | 492 000 € | 125 m² | 3 936 € |
| 12/08/2024 | 7613 Rue Poul Perneau | 800 000 € | 141 m² | 5 674 € |
| 25/07/2024 | 7369 Rue De La Grande Cote | 480 000 € | 145 m² | 3 310 € |
| 25/07/2024 | 6367 Imp Des Menhirs | 875 000 € | 133 m² | 6 579 € |